我在美丽的毛伊岛, 夏威夷第28届全国住宅物业经理协会(NARPM)年会. bet36官方网站在这次会议上讨论得最多的话题之一就是租户筛选. 今天，我要讲的是如何为你的夏洛特出租房屋找到最好的租户.
夏洛特房东建议:4个筛选技巧
在Rubec Properties, 当bet36官方网站在寻找对你的房子感兴趣的申请人时，bet36官方网站会做一个非常彻底的租户筛选. 这个筛选过程包括四件事:信用检查, 就业检查, 租赁历史检查, 还有犯罪检查. 当bet36官方网站把这些东西放在一起看, bet36官方网站可以整理出想要住在你家的房客的准确资料.
信用评分和租赁历史
bet36官方网站会检查申请人的信用评分. 人们总是问bet36官方网站是否这样做，所以bet36官方网站知道这对房东很重要. 当bet36官方网站看比分的时候, bet36官方网站发现，信用评分并不总是决定一个人是否会付房租的最重要因素. So, bet36官方网站将这个分数和他们以前的租金记录结合起来，以确定bet36官方网站是否相信他们会按时支付租金. 以前的房东告诉bet36官方网站，他们从来没有拖欠过房租, bet36官方网站知道他们可能会继续按时付款.
工作经历和犯罪背景
就业也很重要. 通常，当一个人在同一份工作中工作一年或更长时间时，他们会更稳定. 这使他们对你的财产有更好的风险. 最近住房和城市发展部的规定改变了bet36官方网站看待犯罪背景的方式. 仅仅因为一个人被逮捕或被指控
犯罪，你不能拿它来对付他们. 他们必须被判有罪才能被排除在你的财产之外.
永远要看全貌——信用, 租赁, 就业, 以及犯罪记录，以确定申请人是否适合你.
